Nebenkostenabrechnung –
vollautomatisch mit KI
Die Vermietersoftware, die Ihre Arbeit erledigt: KI erkennt Belege automatisch, erstellt Betriebskostenabrechnungen und exportiert direkt zu DATEV. Für private Vermieter und Hausverwalter.
Keine Kreditkarte • Keine Einrichtungsgebühr • DSGVO-konform
1 Einheit ohne Mieter
Erstellen Sie Mietverträge für leerstehende Einheiten.
Willkommen zurück, Max!
Hier ist Ihre Übersicht
Mieteinnahmen
2.000,00 €
erwartet
Zur Finanzübersicht →Bezahlte Mieten
0/1
1 offene Mieten
Vermietete Einheiten
1/2
50% Auslastung
1 Leerstand anzeigen →1
Objekte
2
Einheiten
1
Mieter
0
Offene Tickets
Cashflow
Letzte Aktivitäten
Noch keine Aktivitäten
Offene Mieten
Mira Schmidt
Rechbergstr. 21 • WHG-EG
2.000,00 €
offen
Leerstehende Einheiten
WHG-UG
Rechbergstr. 21 • 95 m²
1.000,00 €
Soll-Miete
Nebenkostenabrechnung in Minuten
Kostenarten, Umlageschlüssel, Einzelabrechnungen – alles automatisch
Von Vermietern in ganz Deutschland genutzt
SSL-verschlüsselt
256-Bit Verschlüsselung
DSGVO-konform
Datenschutz garantiert
Server in Deutschland
Hosting in Frankfurt
4,8/5 Sterne
Kundenbewertung
KI-Belegerkennung spart Ihnen Stunden
Unsere KI analysiert Ihre Belege automatisch und erkennt Kostenart, Betrag und den richtigen Verteilerschlüssel.
Automatische Belegerkennung
Laden Sie Rechnungen hoch. Die KI erkennt:
- Kostenart (Heizung, Wasser, Müll...)
- Betrag und Zeitraum
- Verteilerschlüssel
- Zuordnung zum Objekt
Smart Zählerstand-Erfassung
Mieter fotografieren den Zähler:
- Automatisches Ablesen
- Erkennung von Strom, Gas, Wasser
- Plausibilitätsprüfung
- Direkte Übernahme
Intelligente Kostenverteilung
Automatischer Verteilerschlüssel:
- Nach Wohnfläche (m²)
- Nach Personenzahl
- Nach Verbrauch
- 50/30/20 Heizkostenverordnung
Von der E-Mail bis zur Abrechnung – alles automatisch
Verbinden Sie Mietpreis-Fuchs mit Ihrem E-Mail-Postfach. Rechnungen werden automatisch erkannt und verarbeitet.
E-Mail-Eingang
Rechnung kommt per E-Mail
KI-Erkennung
KI analysiert automatisch
Buchung
Automatische Zuordnung
Abrechnung
NK-Abrechnung erstellt
Versand
Mieter erhält digital
90% Zeitersparnis
Keine manuelle Dateneingabe
Null Fehler
KI macht keine Tippfehler
24/7 aktiv
Verarbeitung rund um die Uhr
Funktionen
Alles, was Vermieter brauchen
Von der Betriebskostenabrechnung bis zum DATEV-Export.
KI-Nebenkostenabrechnung
Belege hochladen, KI erkennt Kostenart und Betrag automatisch.
Smart Zählerstand
Mieter fotografieren den Zähler, KI liest ab.
Mieterportal
Self-Service für Dokumente, Zählerstände, Anfragen.
Digitale Übergabe
Protokoll mit Fotos und digitaler Unterschrift.
Automatisches Mahnwesen
Von Erinnerung bis Mahnung automatisch.
DATEV-Export
Ein Klick Export für Ihren Steuerberater.
Kostenlose Tools
Kostenlose Rechner für Vermieter
Berechnen Sie Mieterhöhungen, Nebenkosten und Rendite – kostenlos.
Mieterhöhungsrechner
Berechnen Sie die maximal zulässige Mieterhöhung nach Vergleichsmiete (§558 BGB)
Aus Mietspiegel oder Vergleichswohnungen
Preise
Einfache, transparente Preise
Starten Sie kostenlos und upgraden Sie, wenn Sie wachsen. Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen.
Free
Perfekt zum Kennenlernen
- Bis zu 1 Objekt
- Bis zu 2 Einheiten
- Mietverträge erstellen
- Zählerstände erfassen
- Basis-Rechner
- ✗Nebenkostenabrechnung
- ✗DATEV Export
- ✗Mahnwesen
Starter
Für private Vermieter
- Bis zu 3 Objekte
- Bis zu 10 Einheiten
- Mietverträge erstellen
- Zählerstände erfassen
- Alle Rechner
- Nebenkostenabrechnung
- ✗DATEV Export
- ✗Mahnwesen
Pro
Für ambitionierte Vermieter
- Bis zu 10 Objekte
- Bis zu 50 Einheiten
- Mietverträge erstellen
- Zählerstände erfassen
- Alle Rechner
- Nebenkostenabrechnung
- DATEV Export
- Mahnwesen
Business
Für Hausverwaltungen
- Unbegrenzte Objekte
- Unbegrenzte Einheiten
- Mietverträge erstellen
- Zählerstände erfassen
- Alle Rechner
- Nebenkostenabrechnung
- DATEV Export
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- Anlage V Export
- Bank-Integration
Verwalter
Multi-Mandanten
- Alles aus BUSINESS
- Multi-Mandanten-Verwaltung
- Eigentümer-Portal
- DATEV-Export alle Mandanten
- Sammelabrechnung
- Bis zu 10 Benutzer
- Persönlicher Ansprechpartner
In 3 Schritten
Erste Abrechnung in unter 10 Minuten
Mietpreis-Fuchs führt Sie Schritt für Schritt durch die Nebenkostenabrechnung – von der Belegerfassung bis zum versandfertigen PDF.
Belege hochladen
Laden Sie Ihre Heizkosten-, Wasser- und Versicherungsbelege hoch. Die KI erkennt automatisch Betrag, Kostenart und Abrechnungszeitraum – kein manuelles Eintippen erforderlich.
Umlageschlüssel prüfen
Mietpreis-Fuchs berechnet den Anteil jedes Mieters nach Wohnfläche, Personenzahl oder Verbrauch – gemäß §556 BGB und BetrKV. Sie können jeden Schlüssel individuell anpassen.
PDF erstellen & versenden
Mit einem Klick erstellen Sie rechtssichere Einzelabrechnungen als PDF und versenden diese direkt per E-Mail an alle Mieter. Fristgerecht nach §556 Abs. 3 BGB.
Rechtlicher Hinweis: Nebenkostenabrechnungen müssen dem Mieter gemäß §556 Abs. 3 BGB spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums zugehen. Mietpreis-Fuchs erinnert Sie automatisch an bevorstehende Fristen und hilft Ihnen, diese einzuhalten.
FAQ
Häufige Fragen
Was ist Mietpreis-Fuchs?
Wie funktioniert die KI-Belegerkennung?
Ist die Software DSGVO-konform?
Kann ich Daten zu DATEV exportieren?
Gibt es ein Mieterportal?
Wie lange ist die kostenlose Testphase?
Wie lange dauert die erste NK-Abrechnung?
Kann ich mehrere Objekte und Einheiten verwalten?
Funktioniert der DATEV-Export mit meinem Steuerberater?
Was passiert nach den 45 Tagen Testphase?
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